SDIL11: Conheça o fundo imobiliário SDI Logística Rio

Se você pretende investir em fundos de investimentos imobiliários, o SDIL11 é uma boa opção a considerar.

Esse é o código do FII SDI Logística Rio, um fundo do tipo tijolo que vem apresentando rentabilidade atrativa aos seus cotistas ao longo dos anos.

Quer saber como funciona esse fundo? 

Então, fique por aqui para ter diversas informações relevantes, que vão ajudar você a escolher o investimento certo. 

Acompanhe!

O que é o fundo SDIL11?

Fundos de investimentos imobiliários (FII) são uma forma de aplicar o dinheiro na negociação e/ou gestão de imóveis e ter retorno financeiro sobre a aplicação.

Os investidores podem ser remunerados com FIIs por meio de duas formas: compra e venda do ativo ou renda periódica.

O investimento é feito por cotas em grupos de investidores. 

Assim, os administradores dos fundos captam recursos mediante a venda de FIIs. 

O valor arrecadado será aplicado, então, na construção, negociação e gestão de imóveis.

Os cotistas podem negociar seus papéis no mercado, comprando mais barato e vendendo por valor acima. 

Além disso, eles podem ser remunerados por meio de rendimentos mensais de aluguéis e outras rendas.

Dessa forma, o SDIL11 é um fundo de investimento imobiliário do tipo tijolo. 

Ou seja, ele capta dinheiro por meio da venda de cotas e utiliza os recursos para a construção e a administração de imóveis.

Como funciona o SDIL11

O fundo de investimento imobiliário SDI Logística Rio, ou apenas SDIL11, é do tipo Anbima Renda Gestão Ativa. 

Em outras palavras, o gestor do FII pode tomar decisões, como negociar os ativos, em nome dos cotistas.

Se o valor arrecadado não for aplicado nos ativos imobiliários, a quantia será investida em papéis de renda fixa, com baixo risco de crédito.

O SDIL11 está enquadrado no setor logístico, pois a compra e a gestão dos imóveis estão focadas especialmente em galpões logísticos. 

Assim, o fundo atua negociando bens no setor de logística e de indústrias.

Administrado pelo Rio Bravo Investimentos DTVM Ltda., o FII é registrado na Comissão de Valores Mobiliários (CVM) desde 2012.

Informações gerais do SDIL11

O fundo SDI Logística Rio é proprietário do centro logístico Multi Modal Duque de Caxias, localizado na cidade de mesmo nome, no Rio de Janeiro.

As cotas são negociadas na B3, a Bolsa de Valores brasileira, com o já citado código SDIL11. 

Seus contratos têm vencimento em:

• 2020: 7%
• 2021: 36%
• 2020: 9%
• 2022 ou mais: 48%

Isento de Imposto de Renda, o FII é do tipo condomínio fechado.

Os cotistas têm direito a receber, pelo menos, 95% dos valores apurados no regime de caixa. 

Além disso, os lucros são distribuídos para eles até o 10º dia do mês subsequente.

A título de informação e curiosidade, a sua cotação ficou entre R$ 101,11 e R$ 159,99 nas últimas 52 semanas. Em 12 meses, houve valorização de 3,16%.

Por fim, o SDIL11 tem taxa de 0,84% ao ano de administração e gestão, aplicada sobre o valor de mercado da cota (sendo o mínimo mensal de R$ 80.000).

Dividendos do SDIL11

O Dividend Yield do SDIL11 é de 0,48%. Ou seja, essa é a taxa de rentabilidade dos dividendos em relação ao preço das cotas.

Veja, assim, as informações mais recentes sobre proventos em relação ao retorno por cota e valor da cota atual:

Rentabilidade do SDIL11

A rentabilidade do FII SDI Logística Rio ficou em uma média de 0,50%, com pagamentos entre R$ 0,52 e R$ 0,64 por cota nos últimos meses. 

Confira:

Rendimentos Anuais por Cota

Já na tabela abaixo, podemos observar o rendimento anual do SDIL11.

Esse é o valor por cota.

Ou seja, se você é proprietário de 100 cotas, sua rentabilidade anual deve ser multiplicada por esse número.

Vale a pena investir no SDIL11?

De modo geral, fundos de investimentos imobiliários são opções bastante atrativas para quem deseja investir com boa rentabilidade, algo tradicional em produtos de renda variável.

Embora o risco sempre seja mais alto do que na renda fixa, ao menos os FIIs oferecem menor volatilidade do que o mercado de ações.

No caso do SDIL11, é importante observar o impacto da taxa de administração nos rendimentos.

Como vimos, no entanto, o SDI Logística Rio apresentou bons números em dividendos, rentabilidade e rendimentos anuais por cota.

Assim, se você pensa em investir em FIIs, o SDIL11 é um fundo de investimento imobiliário que vale a pena ser considerado.

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