IRDM11: o que é, dividendos e como investir

Quer entender melhor o que é o IRDM11 e como funciona esse fundo? Então você chegou ao post certo.

O IRDM11 é o código para o Fundo de Investimento Imobiliário Iridium Recebíveis Imobiliários, um fundo de investimento imobiliário (FII) do tipo “papel”, que investe em títulos e valores imobiliários.

O FII tem como objetivo principal proporcionar renda  mensal aos cotistas por meio do investimento em Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs).

O IRDM11 é uma opção para investidores que desejam se expor aos títulos de dívida imobiliária, mas não querem se aprofundar na análise e comparação dos ativos, deixando essa função ao cargo de um gestor especializado no assunto.

Desde a abertura do FII, em março de 2018, as cotas se valorizaram 25% até o início de março de 2020. No que diz respeito aos dividendos, foram distribuídos 8,51% no acumulado de 12 meses.

Mas será que ainda vale a pena investir no IRDM11? Neste artigo, você vai conhecer as principais características do fundo, entender o trabalho da gestora e descobrir sua rentabilidade recente.

O que é IRDM11

O IRDM11 é um fundo de investimento imobiliário do tipo “papel”, ou seja, um fundo que prioriza o investimento em títulos e valores imobiliários.

O principal ativo que o IRDM11 tem como foco, segundo a Iridium Gestão de Recursos, são os Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs). Mas há outros títulos na carteira, como o LCI, FII, letra hipotecária e a letra imobiliária garantida.

Registrado na CVM em fevereiro de 2018, o fundo contava com mais de 30 mil cotistas e patrimônio líquido de R$ 490 milhões no início de março de 2020. No índice IFIX, a participação do IRDM11 era de 1,260%, o que o colocava na 23ª posição em relevância no índice nessa época.

De acordo com a gestora, o fundo é destinado a “pessoas naturais e jurídicas, residentes e domiciliadas no Brasil, bem como fundos de investimento que tenham por objetivo investimento de longo prazo”.

Além do IRDM11, a Iridium controla outros três fundos de crédito privado: Apollo, Pioneer Debêntures Incentivadas e Titan. A gestora também é responsável pelo Rhino, um fundo de investimento em renda variável.

Características do IRDM11

A seguir, listamos as principais características do IRDM11:

• Código: IRDM11
• Tipo do FII: papel
• Gestor: Iridium Gestão de Recursos
• Número de cotas: 4.968.099
• Número de cotistas: 34.270
• Criação: 2018
• Dividend Yield: 0,88%
• Patrimônio líquido: R$ 490 milhões
• Taxa de administração: 0,17% a.a.
• Taxa de gestão: 0,83% a.a.

Rentabilidade recente do IRDM11

Quando o IRDM11 foi criado em março de 2018, suas cotas valiam R$ 100,00. Este foi o valor da primeira emissão do fundo.

No início de março de 2020, a cota estava sendo negociada a aproximadamente R$ 125,00, uma rentabilidade de 25% em dois anos.

Neste mesmo período, de março de 2018 a março de 2020, o IFIX valorizou aproximadamente 28%, um pouco acima do IRDM11.

Mas o FII já chegou a rentabilizar 41% em janeiro de 2020, quando a cota era negociada a R$ 141,00. Se algum investidor entrou na primeira emissão e vendeu suas cotas neste momento de máxima histórica, colocou no bolso um lucro de 41% na operação, sem considerar a tributação e os dividendos.

No acumulado dos últimos 12 meses até março de 2020, o Dividend Yield ficou em 8,51%.

Isso significa que quem possuía R$ 100 mil investidos no IRDM11 recebeu, no acumulado dos últimos 12 meses, R$ 8.510,00 em dividendos, também conhecidos como proventos.

Já a média de dividendos dos últimos doze meses foi de 0,71%. Ou seja: para quem tinha R$ 100 mil no fundo, são R$ 710,00 mensais, em média.

Como investir em IRDM11

As cotas do fundo são negociadas na Bolsa de Valores brasileira, a B3, sob o código IRDM11.

Para investir, basta abrir a conta em alguma corretora de valores, transferir dinheiro do seu banco e acessar o home broker da corretora.

O valor mínimo do investimento gira em torno de R$ 124,00, que corresponde ao valor de uma cota, em valores do início de março de 2020.

Dependendo da sua corretora de preferência, talvez seja necessário pedir auxílio a um corretor ou agente para realizar a operação. Mas há corretoras online que permitem a negociação dos fundos de investimento imobiliário diretamente pelo home broker, tudo online, sem precisar de intermediários.

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